2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市北区
182.0万円/㎡
前年比+55.5%
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プレサンスロジェ梅田
大阪府大阪市北区中津三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
8,412万円
125.8万円/㎡
3,952
6,925
9,898
12,871
AI査定結果
推定相場価格
8,412万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,925万円〜9,898万円
103.6万円/㎡〜148.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンスロジェ梅田
8,480万円（126.8万円/㎡）/ 11階 / 66.87㎡ / 3LDK
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 8,480万円 | 126.8万円 | 11階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 8,350万円 | 127.8万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,580万円 | 106.4万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 8,580万円 | 131.3万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 7,980万円 | 119.3万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 8,780万円 | 131.3万円 | 11階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,480万円 | 102.0万円 | 9階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 94.9万円 | 9階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,750万円 | 100.9万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 6,480万円 | 99.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 6,170万円 | 97.2万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 7,620万円 | 106.5万円 | 11階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 6,370万円 | 100.3万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 6,380万円 | 100.5万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 5,880万円 | 90.0万円 | 11階 | 65.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 5,960万円 | 91.2万円 | 11階 | 65.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,480万円 | 126.8万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/27 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,400万円 | 97.2万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,680万円 | 119.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/25 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 8,480万円 | 138.3万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 15階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/13 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 100.0万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,780万円 | 124.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 10,500万円 | 154.2万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/03 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,950万円 | 110.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/18 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,580万円 | 100.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/29 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 7,490万円 | 106.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/12 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市北区では55.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は大阪市北区の平均と比較して30.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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