2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市北区
171.6万円/㎡
前年比+24.3%
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プレサンスロジェ梅田
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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5階 / 65.35㎡の場合
相場
8,093万円
123.8万円/㎡
4,316
6,834
9,352
11,870
AI査定結果
推定相場価格
8,093万円
123.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,834万円〜9,352万円
104.6万円/㎡〜143.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンスロジェ梅田
8,350万円（127.8万円/㎡）/ 5階 / 65.35㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は106.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 8,350万円 | 127.8万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,580万円 | 106.4万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 8,580万円 | 131.3万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 7,980万円 | 119.3万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 8,780万円 | 131.3万円 | 11階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,480万円 | 102.0万円 | 9階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 94.9万円 | 9階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,750万円 | 100.9万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 6,480万円 | 99.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 6,170万円 | 97.2万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 7,620万円 | 106.5万円 | 11階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 6,370万円 | 100.3万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 6,380万円 | 100.5万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 5,880万円 | 90.0万円 | 11階 | 65.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 5,960万円 | 91.2万円 | 11階 | 65.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は112.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,350万円 | 127.8万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/07 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 8,580万円 | 107.0万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/04 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 7,280万円 | 118.7万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/23 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 98.4万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,780万円 | 124.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/19 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 10,800万円 | 158.6万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 6階 / 17階建 | 北西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,280万円 | 96.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/06 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 7,680万円 | 108.7万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/17 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,780万円 | 117.0万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 25階建 | 北 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,080万円 | 97.3万円 | 72.79㎡ | 3SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/16 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 7,280万円 | 123.1万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 14階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市北区では24.3%上昇しています。
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