2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市北区
185.5万円/㎡
前年比+51.4%
プレサンスロジェ梅田
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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3階 / 66.87㎡の場合
相場
8,356万円
125.0万円/㎡
3,534
6,749
9,963
13,178
AI査定結果
推定相場価格
8,356万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,749万円〜9,963万円
100.9万円/㎡〜149.0万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンスロジェ梅田
7,980万円（119.3万円/㎡）/ 3階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は106.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 7,980万円 | 119.3万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 8,780万円 | 131.3万円 | 11階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,480万円 | 102.0万円 | 9階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 94.9万円 | 9階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,750万円 | 100.9万円 | 3階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 6,480万円 | 99.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 6,170万円 | 97.2万円 | 8階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 7,620万円 | 106.5万円 | 11階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は106.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 6,200万円 | 94.3万円 | 65.73㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 6,980万円 | 113.8万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 5,790万円 | 112.4万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 9,780万円 | 143.6万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 17階建 | 北東 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2024/08/21 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 5,580万円 | 92.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/27 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 8,600万円 | 105.0万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市北区では51.4%上昇しています。
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